【高鐵河岸豪宅 銷售強強滾】

繼「富都心」個案銷售一空後，寶佳集團旗下的和峻建設再推「富都匯」個案，其三鐵共構地段優越，銷售還是紅不讓。「富都匯」個案基地位於環河路五段、三榮路二段口，二千坪基地規劃328戶住家，興建地下2層、地上12層大樓，主力建坪36-38坪，每坪單價19萬元起。其為先建後售個案，預定明年五月完工交屋。

■文／黃繡鳳



高鐵烏日特區發酵　房價攀高

對於個案熱銷的主因，一般認為還是重大建設高鐵特區帶來的房市效益。台中市烏日高鐵特定區是今年最熱門的市郊首購區段之一，大型建商紛紛搶進，從去年第3季起推案不斷，今年延續房市熱度，房價每年漲幅１成左右，明年也將接棒成為2字頭房價區。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網報告指出，烏日高鐵特區2012年與2013年房價增幅達55％，接連推出的櫻花一綻、富都心、愉臻邸、悅臻邸都有相當驚人的房價成長，現在地區最高架已來到每坪28萬，即使如此，該建案推出當日仍造成瘋狂搶購，據此可見，高鐵特區房產市場已然炙手可熱。

烏日高鐵特定區除了有3鐵包括捷運綠線、高鐵、台鐵共構議題外，還有高速公路、快速道路等交通利多，吸引許多建商購地推案，帶動新案量、價齊揚。採先建後售的新案「富都匯」，更因擁有近千坪的中庭花園，且為河岸第一排，景觀視野良好，成為年輕首購族搶進的大樓。



「富都匯」地段產品優首購搶進

廣闊的中庭花園種植超過十種主樹，包括櫻花、白水木四季變化的樹種，呈現一種森林在家、家在森林的綠意。住戶晨昏走入中庭花園，可聽到潺潺的流水聲和滿眼綠意，以及濃濃的芬多精，為都會生活中難得的山林生活。

現代簡約時尚的建築外觀，公設也很美觀又實用。包括挑高的門廳、健身房、宴會廳、瑜珈室、撞球室、視聽室、撞球室和兒童遊戲室等，難怪能吸引年輕首購目光。

河岸景觀住宅身價高漲

房地產業者指出，在房地產市場中增值表現尤為耀眼的非河岸景觀豪宅莫屬。其關鍵要素有二，除了唯一與限量的河岸景觀外，另一項關鍵因素是河岸景觀的開闊視野，才能吸引大量企業菁英入住。

在景觀無敵、好宅難得的情況下，惜售情形相當明顯，因此造成河岸豪宅價格相對提升。近來，政府也開始關注河岸整治，加強其親水抱綠的特質，無論單車輕旅或是親子嬉水等活動，皆加強了該區域的生活機能。