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【高鐵河岸豪宅 銷售強強滾】

繼「富都心」個案銷售一空後,寶佳集團旗下的和峻建設再推「富都匯」個案,其三鐵共構地段優越,銷售還是紅不讓。「富都匯」個案基地位於環河路五段、三榮路二段口,二千坪基地規劃328戶住家,興建地下2層、地上12層大樓,主力建坪36-38坪,每坪單價19萬元起。其為先建後售個案,預定明年五月完工交屋。

■文/黃繡鳳



高鐵烏日特區發酵 房價攀高

對於個案熱銷的主因,一般認為還是重大建設高鐵特區帶來的房市效益。台中市烏日高鐵特定區是今年最熱門的市郊首購區段之一,大型建商紛紛搶進,從去年第3季起推案不斷,今年延續房市熱度,房價每年漲幅1成左右,明年也將接棒成為2字頭房價區。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網報告指出,烏日高鐵特區2012年與2013年房價增幅達55%,接連推出的櫻花一綻、富都心、愉臻邸、悅臻邸都有相當驚人的房價成長,現在地區最高架已來到每坪28萬,即使如此,該建案推出當日仍造成瘋狂搶購,據此可見,高鐵特區房產市場已然炙手可熱。

烏日高鐵特定區除了有3鐵包括捷運綠線、高鐵、台鐵共構議題外,還有高速公路、快速道路等交通利多,吸引許多建商購地推案,帶動新案量、價齊揚。採先建後售的新案「富都匯」,更因擁有近千坪的中庭花園,且為河岸第一排,景觀視野良好,成為年輕首購族搶進的大樓。



「富都匯」地段產品優首購搶進

廣闊的中庭花園種植超過十種主樹,包括櫻花、白水木四季變化的樹種,呈現一種森林在家、家在森林的綠意。住戶晨昏走入中庭花園,可聽到潺潺的流水聲和滿眼綠意,以及濃濃的芬多精,為都會生活中難得的山林生活。

現代簡約時尚的建築外觀,公設也很美觀又實用。包括挑高的門廳、健身房、宴會廳、瑜珈室、撞球室、視聽室、撞球室和兒童遊戲室等,難怪能吸引年輕首購目光。

河岸景觀住宅身價高漲

房地產業者指出,在房地產市場中增值表現尤為耀眼的非河岸景觀豪宅莫屬。其關鍵要素有二,除了唯一與限量的河岸景觀外,另一項關鍵因素是河岸景觀的開闊視野,才能吸引大量企業菁英入住。

在景觀無敵、好宅難得的情況下,惜售情形相當明顯,因此造成河岸豪宅價格相對提升。近來,政府也開始關注河岸整治,加強其親水抱綠的特質,無論單車輕旅或是親子嬉水等活動,皆加強了該區域的生活機能。