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【千戶造鎮社區 金店面置產首選】

千戶造鎮社區之金店面一店難求,其擁有高度的生活需求,繼而吸引許多連鎖業者陸續進駐,人潮帶動錢潮,連帶地拉抬周邊店面的效益。


■文/黃繡鳳



有鑑於此,深耕沙鹿、龍井近20年的德邑建設,以獨到眼光嚴選沙鹿中興路絕版寶地,於近期推出區域千戶造鎮計畫之最--英式新古典雙併五樓電梯崗石金店「中港帝堡」,預計未來將帶來大量人潮和消費需求,投資、置產、增值,榮景可期。

醫院周遭金店面房價夯

根據太平洋房屋的資料指出,鄰近醫院的住家,多擁有極佳的房價支撐力,主要是因大型醫院周邊,人口出入眾多,繼而形成獨立商圈,加上部分醫護人員基於就近上班的需求,在醫院附近租屋或購買住家,帶動醫院周遭的房價漲幅。

以台中澄清醫院中港院區為例,自1966年底啟用至今,鄰近商圈聚落陸續進駐,如愛買、台糖、全聯等連鎖大型商場,加上周邊可完整串聯海陸空等中遠程交通,近十年房價成交行情已從13-15萬元/坪漲至20-25萬元/坪。

又如台中北區的中國醫藥大學周邊,人潮聚集、商業機能旺盛,更鄰近著名地標育德園道、中正公園及中友百貨、一中商圈,生活機能便利,周邊房價持續看漲,漲幅平均為3-5成。另外像位於七期重劃區的林新醫院,也因居住環境較佳,同時是新市政中心、國家音樂廳的所在地,房價後勢看好,更帶動周遭店面一店難求。

 有鑒於沙鹿、龍井人口密度與需求增高,據消息人士指出光田醫療社團法人將於此區規劃大型投資案,已於101年3月購買土地,同年10月取得市府環境衛生科環評通過(沙鹿區南勢坑段埔子小段0464-0000地號、0435-0000地號),期許未來的醫療服務、教學及研究皆能更上一層樓。此大型醫療專區開發計畫的進駐,勢必吸引大量人潮集聚,帶動沙鹿地區發展榮景,房價更為看漲,店面增值空間更大!同時也吸引德邑建設規劃50戶頂級電梯別墅社區,目前別墅區已銷售一空,店墅雙效的雙併大店近期限量開放,也造成搶購熱潮。

 

中港BRT加持沙鹿房市漲

台中快捷巴士(Bus Rapid Transit, BRT)計畫,目前以藍線優先規劃,以台中火車站為端點站,沿台灣大道經七期新市政、東海至靜宜大學,預計 102 年底,於靜宜大學至東海大學路段試運轉,並於103年3月全線試運轉,未來預計支線將延長到沙鹿、梧棲及清水等海線地區,結合清泉崗機場、高美濕地、台中港及梧棲觀光魚市等觀光路線,除了有效滿足民眾通勤需求外,更可帶動大台中地區整體觀光發展。

電梯崗石金店 投資、置產標的

在重大建設加持下,「中港帝堡」個案甫進場即造成熱銷,特別是A區搶手的黃金店面,更是「富傳三代金雞母」。其擘劃雙正面建築外觀,且一樓挑高4米1大器尺度,店墅雙用途、住商分離規劃,樓下當店面、樓上為住家,投資、自住兩相宜。

沙鹿、龍井地區,目前店面行情為總價1800萬元以上,而別墅動輒1200萬元左右,相較之下,「中港帝堡」推出的A區黃金店面,結合了店面與別墅的雙重用途,總價1280萬起∼2680萬起,低於區域行情,又擁有6米大面寬、挑高客餐廳、全齡化電梯、全套房等超值建材配備,難怪能造成搶購熱潮。