【大花園別墅景觀無敵】

中部透天別墅越蓋越美，除了比建築外觀、中庭花園的特色外，還要有無敵的景觀和私家大花園，位於沙鹿區的「青沐寬」個案，堪稱代表作，五百坪的大花園，還可觀海景，讓生活融入自然風景。

■文／黃繡鳳



「青沐寬」個案基地位於沙鹿區福佑街、青山公園旁，1200坪基地僅興建25戶別墅，戶戶地坪37-50坪，建坪90-120坪，面寬從5.4-8.15米，深度11.5-17米，三車位以上的大地坪景觀電梯別墅。

寶地打造最好的幸福宅邸

康廷建設董事長尤嘉穗指出，這塊是祖先留下來的寶地，因此規劃團隊非常用心的設計，光規劃期就長達一年半，地形又屬於甕形福地，公司係以結緣的心態，為住戶打造最好的幸福宅邸。

她也從女性經營者的細膩角度著手，結合多年專業底蘊的執行長王至亮，及台中七期豪宅建築師黃郁文、景觀設計師許富居，打造『簡單是最高層次的昇華』幸福建築。其透過中庭花園、森林綠帶、觀景平台、『掬晴』、『映玥』雙會館，將「風 光 綠 景」引入生活，進行微氣候調節，實現「生機綠建築」概念。

孕育大稻埕社區鄰里關係

「青沐寬」個案建築外觀正面天然石材，典雅氣派，連中庭鋪面都是西班牙木紋磚，主樹植栽也精雕細選，包括桂花、七里香等老樹，花期四季分明，孕育一種大稻埕社區鄰里關係。

人車分道，戶戶三車位、雙主臥規劃，讓戶戶擁有露台、湯屋、大主臥，享受villa等級的度假別墅生活。建材配備也很高檔，為OTIS智慧型電梯、數位全釉拋石板磚、E-HOME 智慧住宅，義大利進口廚具搭配ARISTON 旋風烤箱、節能減碳的多功能熱泵熱水器、日本進口TOTO 全自動馬桶、Panasonic五合一智慧暖房機，媲美七期豪墅規格，實踐城市菁英對於『家』的渴望。

建築師黃郁文認為，幸福建築就是把環境的特點發揮到淋漓盡致，把居家的細節考慮的一清二楚。他說，「青沐寬」個案為森林觀海景別墅，五百坪花園後院，更是社區凝聚向心力的場所，這是一棟無價的別墅，值得珍藏。



地段優越增值潛力大

另外就地段方面，大台中縣市合併，沙鹿區緊鄰中科、台中工業區、台中科學精密園區，且靠近原台中市。一高、二高、快速道路均可到達沙鹿，台中清泉崗機場、火車站、台中港也設址於沙鹿，陸海空三路並進，可以說四通八達。

且台中市政府於101年進行BRT藍線優先路段之細部設計，以台鐵台中站為起點，沿臺灣大道經東海大學至靜宜大學，預計102年底先於靜宜大學至東海大學路段試運轉，並於103年3月全線試運轉，再加上已通車的特三號道路帶動下，沙鹿未來房市潛力無窮。

就學區部分，沙鹿區也是擁有各級教育學校的地段，從幼稚園一路到大學均設有學校。高中以下更有十分鐘免接送路程。生活機能方面，銀行、超市、光田、童綜合醫院樣樣齊全，生活圈範圍龐大也多元。