台中市的房屋市場，過去1、20年來由於房價不高，也缺乏重量級的頂級地段，因此很少像北部地區預售市場，強調知名大師級建築師設計，不過7期重劃區這2年來豪宅越推越多，產品也愈見精緻，也開始有建商注重名人設計。

 

生產力建設7期豪宅「似水年華」是由知名建築設計師黃永洪設計，是7期名家設計的開創者。寶輝建設在7期新市政中心大都會歌劇院附近，這2年接連推出多件豪宅，各案都有多家國外知名建築團隊參與設計，今年928檔期新案「寶輝一品花園」也找來美國HBA及英國CLIVE等建築團隊設計外觀及公共空間。

 

銳豐建設首次在7期推案，就邀請曾設計香港四季酒店的美國貝爾高林（Belt Collions），規劃該大樓的外觀、公共空間及景觀，產品風格與7期傳統豪宅略有不同，而且更著重細部景觀的搭配。

 

也是第1次在7期推豪宅的寶鴻建設，則將委由日本建築大師高松伸設計，高松伸在國內建築市場並不陌生，包括台北陽明山天籟溫泉會館、內湖遠雄東京企業總部、高雄捷運大港埔站等，都是高松伸的作品，寶鴻建設惠中路案則將是高松伸首次在台中市的作品。

 

7期重劃區有多項重大建設進行中，其中尤以新市政府大樓及大都會歌劇院最受矚目，2案都是透過國際競圖才確定建築師，前者是瑞士籍建築師韋伯所設計，後者則是日本建築大師伊東豐雄，由於7期未來將是多國籍建築並陳，建商也重新思考透過知名建築大師設計的必要，甚至伊東豐雄也已經有建商接洽中，預計未來有機會看到其住宅作品在7期出現。

 

名家設計的豪宅，如果有名人進住，更顯得相得益彰。7期豪宅近幾年持續受到各界關注，由於前2年在7期購屋的投資者，如今全部都已獲利，且獲利金額與幅度驚人，因此更多的投資者相繼湧入，多位知名藝人也聞風南下，大手筆炒樓。

 

已經在7期購買豪宅的知名藝人，以收入豐碩的1線主持人最多，包括胡瓜、王月等人，早已進住7期某大型建商的社區；作家兼主持人吳淡如生財有道，寫作、主持、演講等來者不拒，對投資房地產也興趣濃厚，吳淡如去年買下7期南側豪宅「大塊先生」1戶，今年又投資7期對面、中港路「樂活城市」，前者是豪宅、後者則是小坪數的投資性產品，不過吳淡如強調，「是老公出的錢」。

 

藝人余天10年前在越南投資賭城，今年終於獲准上市上櫃，收入頗豐，也開始更積極轉戰房地產，余天今年初在台中市長胡志強的引薦下，原本有意與胡志強做鄰居，但因胡志強所住的「聯聚東方大廈」早已無屋可買，因此改投資距離「聯聚東方大廈」僅百公尺遠的預售案「精銳歐洲之星」。

 

余天買的是高樓層2戶打通，總面積188坪，並另購4個停車位，購買總價約近8000萬元，是近幾年在台中投資的藝人中最大手筆，根據案場人員表示，余天在獲知台中豪宅每坪僅3、40萬元後，「幾乎毫不考慮就下訂」。余天買下「精銳歐洲之星」後，由於房價在短時間內即上漲，讓余天嚐到了甜頭，據了解他有意賣掉「精銳歐洲之星」、再轉投資7期其他豪宅。

 

同樣是知名的一線主持人，藝人白冰冰也喜歡投資房地產，據了解，白冰冰曾有老師指點，告訴她如果賺了錢，一定要趕快花掉，否則容易衍生財務糾葛，因此投資具有增值潛力的房地產，是她近年來的主要理財方式。白冰冰也是透過友人推薦，相中親家建設在7期惠中路推出的「親家愛敦閣」，預計近期內將簽約。

 

另外，也有不少藝人也對台中的房地產有興趣，紛紛南下探路。藝人陶晶瑩與其夫李李仁對台中美術園道的異國風情情有獨鍾，原本有意購買熊都建設的「熊都國美館」，但該案目前面向美術園道的戶別已全部售完，2人對熊都建設另1案「熊都巴洛克」興趣不大，因此並未在台中留下購屋記錄。

 

長期在大陸拍戲的蕭薔，日前也抽空回台看房子，而且看的是台中的豪宅、聚合發建設7期市政北七路「聚合發榮耀」，案場人員向蕭大美人推薦的是120坪高樓層豪宅，不過蕭大美人最後以在台時間不多，並未談成買賣。