弘光、靜宜與東海大學學區，合計超過4萬名以上師生的食衣住行及娛樂等市場，造就了台中縣沙鹿鎮與台中市西屯區周遭黃金商圈的榮景。加上中科廠商的陸續進駐，由中棲路、中港路直行，10分鐘可達中科園區，5萬名以上中科員工的住屋需求，也在在帶動沙鹿房市的上揚。特別是優異的文教地段，學生套房產品，簡單開啟了當房東獲利致富的大門。

銷售副總林春智表示，美國房產大亨唐納川普善於投資房地產，以地段的黃金法則聞名，造就他穩賺不賠的煉金術。「致富之寶」效法國際大師的精準眼光，推出比軍公教18%優惠定存更有利的投資，平均只要自備12.5萬元起，就可坐收年租金5萬元以上，年獲利高達20%，是銀行定存的12倍以上。

「致富之寶」設備完善，可購物、運動和休閒，建敝率只有36%， 600坪 土地僅興建200多坪，其餘 400坪 為中庭花園，提供喝茶賞景的空間。社區隔壁就是圖書館、游泳池，騎車上學只要3分鐘，社區並採4重安全門禁管理，戶戶鋼板門，全區寬頻網路，同時設置籃球場、聯誼區、烤肉區及休閒咖啡座等。

林春智說，懂得投資理財的人，人生是彩色的，靜宜、弘光及東海大學城附近，近4萬名的師生，每年外宿租屋人口約2萬人，不過，學校床位只有4、5千床。以1個學期平均房租2.5萬元計算(即月租不到4200元)，只要投資少少的60萬元，即可買6間套房，每年可收租金約30萬元。但同樣60萬元1年定存利息只有1萬多元而已，加上學生客源穩定，租金持續看俏，因此全案吸引各地投資客進場。

「致富之寶」鎖定弘光、靜宜、東海大學城的現在與未來，過去租屋市場多為老舊公寓及頂樓加蓋，環境流於高密度、違章及通風採光差等缺失。現在全案要以飯店式休閒網路套房形態，打造高品質學生租屋環境，購屋自備款只要15%，85%銀行輕鬆貸。深耕沙鹿地區的德邑建設，繼「致富商學院」、「致富必勝」與「致富之星」後，再推出「致富之寶」，人潮即錢潮，投資跟著需求走，4萬名的學生市場，創造房東收租一路長紅。