【七期房屋仲介頭號發言人】

掌握七期市場資訊 瞭解房價上漲潛力

有「台中四大金磚區之首」稱號的七期重劃區，豪宅林立，售價動輒數千萬到上億元，不是猛龍不過江，資金雄厚的知名大建商爭相加入這個商機龐大的鑽石區域，也吸引了不少仲介界的菁英投入，東森房屋新光店協理傅枝火則是箇中的好手，堪稱是仲介業在七期的頭號發言人。

■文／楊順發   圖／笠銓攝影

傅枝火算是五期和七期仲介業的先驅者，86年在北屯創立東森房屋的前身力霸房屋的加盟店，後來鑑於五期和七期的崛起，市場潛力無可限量，乃於90年2月遷至文心路、大業路口現址，正好兼扼五期和七期的中心樞紐。公司位捷運線G10站正對面，坐五期面七期，是台中市最重要二條交通主幹道之一，十分鐘到烏日高鐵站及中港交流道。傅枝火獨到的眼光，讓同業紛紛效尤，有七、八家仲介業者相繼在隔壁開店，因此，這個地方為目前台中市仲介業最密集的地方，而形成仲介一條街。

     

藉登山聚凝同業情感

傅枝火經營的加盟店，專業經營台中市七期重劃區為主要商圈，五期、八期、美術館特區為副屬商圈，創立七年時，即已成功經營成交近1000個個案，服務完成近2000組客戶，多次榮獲總部A級績優加盟店殊榮，並連續六年均榮頒績優加盟店。而傅枝火也曾擔任二次東森房屋台中區會長，表現倍受東森房屋總公司肯定。

同一家仲介業公司的加盟店之間不是單打獨鬥，就是明爭暗鬥，但傅枝火對於東森房屋的其他加盟店總是視為親密戰友，藉由橫向和縱向的合作，共同打團體戰，才能在五期和七期建立堅固的市場堡壘。

傅枝火酷愛登山，他在台中地區的分會會議中，呼籲大家多舉辦交流活動、增進彼此的情感，雖然登山活動較為專業、參加的人數不多，但也不失為一種很好的交流方式，尤其是大家要同心協力、一步一腳印攀上險境、挑戰絕頂，而且邀一同餐風宿露、患難與共，正是培養革命情感的好機會。



掌握七期八成以上的市場

坊間有不少房屋仲介業者為了市場考量經常換品牌，但傅枝火對於東森房屋這塊品牌十分忠誠、熱愛，他認為東森房屋的四大領先，成為他經營這項事業最有力的後盾。四大領先包括：規模領先─全台400多家、台中46家，在業界居冠；資訊領先─業界最早使用影音系統，並與奇摩、蘋果地產王、Hinet等六個入口網連結；服務優先─採專案服務，項目遍及土地、豪宅、別墅；保障領先─為業界唯一採用「成屋履約綜合保險」，保障客戶權益。

傅枝火經營的東森房屋新光店堪稱七期最專業的房屋仲介公司，七期現有51棟高級住宅大樓，該店與其中44家較優質的住宅大樓簽訂銷售的契約，並與七期內共八家的東森房屋加盟店並肩作戰，一家簽約多家服務，讓客戶有更多的選擇，同時可以節省不少買賣房屋的時間和預算。

重視房屋價格上漲潛力

傅枝火深信房子可以改變屋主的心性，不是優良的住屋，絕不推薦，他重視每一位客戶訪談的內容，從中他可以幫客戶找到最適合的地段、價格、格局、管理的房屋。更講究能不能為客戶找到有上漲潛力的房子。傅枝火表示，過去數年，手上的客戶因為透過他買賣房子獲利數百萬至上千萬者，不在少數。

台中市高級別墅大多集中在七期，傅枝火表示，惠來公園一帶是主力，因為七期別墅用地開發殆盡，土地愈來愈稀有，地價也不斷飆高。大樓住家華廈型以市政北三路、市政北五路最有名，臨近綠地、公園、大都會歌劇院，主訴求在市中心也有高品質文化陶冶居住生活，住家棟距寬敞。此區域的華廈型豪宅分為小坪數豪宅、中坪數豪宅和大坪數高級豪宅。

提到七期的不動產潛力，傅枝火表示，大都會歌劇院、新市政中心，這兩大建設除了位於七期的黃金地段內，同時也位於捷運綠線及藍線的交會點，日後中港路與文心路的捷運交會站—G9、B4將成為聚客力強的交通轉運點，屆時周邊的商用店面、辦公據點身價也將跟著提升，如果民眾想要購屋置產，不妨先蒐集相關資訊，與重大建設一同齊步走。