新政府上台,國內油電價格齊飆,景氣持續低迷,台股上攻力道疲弱,根據台中市政府主計處最新出版的「台中市重要統計參考指標」,截至今年3月底止,在經濟與觀光類別部分,除中部科學園區及台中工業區的表現令人樂觀外,代表火車頭產業的建築營造與觀光遊憩區遊客人次在相關數據上則出現反轉向下的趨勢,一葉知秋,台中市做為中台灣房地產及休憩消費重鎮,今年國內經濟成長力道,尚有賴民眾消費信心的支撐。
■文.圖/馬源培
■文.圖/馬源培
主計處表示,該處針對全市人口、勞動就業、保安防衛、經濟觀光、環境保護、婚姻狀況、交通運輸、社會福利、消防救護、醫療衛生、文康活動與財政收支等類別進行抽樣調查或資料統計,並力求相關指標的真實性,才能反映現況及趨勢。
中科和台中工業區朝「有利趨勢」
在經濟觀光方面,截至97年3月底止,台中市公司登記現有家數共40463家,較去年同期的42429家,負成長4.63%,公司登記資本額為678285百萬元,較去年同期的682636百萬元,減少0.64%,行號登記現有家數為26190家,較9去年同期的25963家,正成長0.87%,行號登記資本額為5133百萬元,較去年同期的4953百萬元,增加3.63%,工廠登記現有家數3318家,較去年同期的3337家,正成長0.57%。
中科產業發展令人興奮,同樣截至97年3月底止,中科廠商家數共有86家,較去年同期的76家,正成長13.16%,而中科廠商投資金額有17159.65億元,較去年同期的17206.37億元,微幅下修0.27%,中科園區就業總人數為22039人,較去年同期的18764人,正成長了17.45%,顯示中科持續的廠商進駐與就業人口,將為台中縣市的相關行業注入活水。
另台中工業區的廠商家數共910家,較去年同期的909家,正成長0.11%,廠商投資金額為3007億元,較去年同期的3038億元,負成長1.02%,廠商營業額2535億元,較去年同期2517億元,正成長0.72%,比較台中工業區去年及今年同期的相關數據雖變動不大,但就統計上分析,係仍朝「有利趨勢」發展。
營建業核照量負成長
建築營造等產業活動則出現隱憂,由今年3月的統計數據觀察,核發建造執照件數為60件,較去年同期的117件,負成長48.72%,核發建造執照總樓地板面積176225平方公尺,較去年同期 344353平方公尺,衰退48.82%,核發使用執照91件,較去年同期153件,減少40.52%,核發使用執照總樓地板面積88085平方公尺,較去年同期的247662平方公尺,更負成長64.43%。
綜觀建築營造4項重要指標均出現代表「不利趨勢」的負成長,與建築業走了4、5年多頭,但消費者實質所得並未增加有密切關聯,近幾年營建業由谷底翻身,推案頻仍,一路墊高土地取得成本,2、3年前建材、金屬等原物料開始飆升,拉高了營造成本,加上實施容積率前的舊照搶進市場,致使房市供大於求。
但同一期間,民眾消費信心與收入並未改善,面對日益高升的房價,往往很難出手,加上近年銀行緊縮房貸業務,提高貸款利率,降低成數,種種不利因素,在在衝擊建築業者與民眾購屋意願。
觀光遊客人次外熱內冷
台中市向為中部觀光旅遊重心,旅館眾多,景點豐富,今年3月觀光旅館的住用率為69.20%,較去年同期65.91%,成長3.29%,其中國際觀光旅館住用率為68.66%,較去年同期64.81%,增加3.85%,觀光旅館整體住客數有43610人,較去年同期37941人,成長14.94%,本國人住客數有20553人,較去年同期15578人,成長了31.94%,外國來台旅客有23057人,較去年同期22363人,增加3.10%,但觀光遊憩區遊客人次為294005人次,卻較去年同期的384521人次,大幅衰退了23.54%。
觀光遊憩區遊客人次下滑,似顯示台中的旅遊特色缺乏競爭力,同質性太高,易被取代,旅遊業者指出,景氣不好,一般人往往將2日遊改為1日遊,加上高鐵通車,不論台北、高雄,一天之內都可來回,高鐵全台一日生活圈所帶來的影響正在發酵,台中的觀光資源必須重新定位,旅遊特色必須重新創造,才能吸引遊客,留住陸客,並贏得商機。
主計處「台中市重要統計參考指標」,客觀地反映未來本市可能的面貌與走向,台中市做為以商業及消費為主的都市,在國內大環境不佳的現況下,如何進行差異化、優質化與創造化的發展,實為政府與市民共同的課題,以建築營造與觀光遊憩兩項重要指標為例,台中有良好氣候、順暢交通、低於台北2分之1以上的房價及幽美景緻,相信只要提出正確公共政策加以導引,台中絕對能蓄勢待發迎向高峰。
中科和台中工業區朝「有利趨勢」
在經濟觀光方面,截至97年3月底止,台中市公司登記現有家數共40463家,較去年同期的42429家,負成長4.63%,公司登記資本額為678285百萬元,較去年同期的682636百萬元,減少0.64%,行號登記現有家數為26190家,較9去年同期的25963家,正成長0.87%,行號登記資本額為5133百萬元,較去年同期的4953百萬元,增加3.63%,工廠登記現有家數3318家,較去年同期的3337家,正成長0.57%。
中科產業發展令人興奮,同樣截至97年3月底止,中科廠商家數共有86家,較去年同期的76家,正成長13.16%,而中科廠商投資金額有17159.65億元,較去年同期的17206.37億元,微幅下修0.27%,中科園區就業總人數為22039人,較去年同期的18764人,正成長了17.45%,顯示中科持續的廠商進駐與就業人口,將為台中縣市的相關行業注入活水。
另台中工業區的廠商家數共910家,較去年同期的909家,正成長0.11%,廠商投資金額為3007億元,較去年同期的3038億元,負成長1.02%,廠商營業額2535億元,較去年同期2517億元,正成長0.72%,比較台中工業區去年及今年同期的相關數據雖變動不大,但就統計上分析,係仍朝「有利趨勢」發展。
營建業核照量負成長
建築營造等產業活動則出現隱憂,由今年3月的統計數據觀察,核發建造執照件數為60件,較去年同期的117件,負成長48.72%,核發建造執照總樓地板面積176225平方公尺,較去年同期 344353平方公尺,衰退48.82%,核發使用執照91件,較去年同期153件,減少40.52%,核發使用執照總樓地板面積88085平方公尺,較去年同期的247662平方公尺,更負成長64.43%。
綜觀建築營造4項重要指標均出現代表「不利趨勢」的負成長,與建築業走了4、5年多頭,但消費者實質所得並未增加有密切關聯,近幾年營建業由谷底翻身,推案頻仍,一路墊高土地取得成本,2、3年前建材、金屬等原物料開始飆升,拉高了營造成本,加上實施容積率前的舊照搶進市場,致使房市供大於求。
但同一期間,民眾消費信心與收入並未改善,面對日益高升的房價,往往很難出手,加上近年銀行緊縮房貸業務,提高貸款利率,降低成數,種種不利因素,在在衝擊建築業者與民眾購屋意願。
觀光遊客人次外熱內冷
台中市向為中部觀光旅遊重心,旅館眾多,景點豐富,今年3月觀光旅館的住用率為69.20%,較去年同期65.91%,成長3.29%,其中國際觀光旅館住用率為68.66%,較去年同期64.81%,增加3.85%,觀光旅館整體住客數有43610人,較去年同期37941人,成長14.94%,本國人住客數有20553人,較去年同期15578人,成長了31.94%,外國來台旅客有23057人,較去年同期22363人,增加3.10%,但觀光遊憩區遊客人次為294005人次,卻較去年同期的384521人次,大幅衰退了23.54%。
觀光遊憩區遊客人次下滑,似顯示台中的旅遊特色缺乏競爭力,同質性太高,易被取代,旅遊業者指出,景氣不好,一般人往往將2日遊改為1日遊,加上高鐵通車,不論台北、高雄,一天之內都可來回,高鐵全台一日生活圈所帶來的影響正在發酵,台中的觀光資源必須重新定位,旅遊特色必須重新創造,才能吸引遊客,留住陸客,並贏得商機。
主計處「台中市重要統計參考指標」,客觀地反映未來本市可能的面貌與走向,台中市做為以商業及消費為主的都市,在國內大環境不佳的現況下,如何進行差異化、優質化與創造化的發展,實為政府與市民共同的課題,以建築營造與觀光遊憩兩項重要指標為例,台中有良好氣候、順暢交通、低於台北2分之1以上的房價及幽美景緻,相信只要提出正確公共政策加以導引,台中絕對能蓄勢待發迎向高峰。