由香港鳳凰衛視行政總裁劉長樂所率領的大陸富豪考察團，此次訪台行程中，僅慕名參觀七期五個豪宅個案，由於適逢世界地球日，他們對台中建商興建的高科技、省能源住宅展現高度興趣，並對豪宅產品國際化、施工精緻度感動，也期待中部建商的物業管理模式經驗能移植到大陸房市。

■文．圖／黃繡鳳

大陸富豪考察團3月22日下午到台中市政府聽取水湳經貿園區簡報後，隨即前往七期重劃區參觀大城、由鉅、聯聚、龍寶和寶輝豪宅建案。參觀過程中，還臨時前往逢甲大學商學院大樓俯看水湳經貿園區的環境，顯示出他們對水湳開發案展現出高度的興趣。原本要參觀中科，因擔心下班時間交通壅塞而取消，晚餐接受市長胡志強的台灣小吃款待，夜宿頂級汽車旅館。



台中豪宅品質已躍升為亞洲首位

台中豪宅參觀之旅，首站抵達的是大城建設新紐約接待中心，由該公司董事長，也是台中市建築開發公會理事長賴源釗親自接待。大陸富豪團成員之一的棕櫚泉公司董事局主席曾偉則代表該考察團表示，當天是世界地球日，台灣部分豪宅所引進的高端科技與環保、節能效益，讓他們耳目一新，正符合未來世界性的潮流；另外，台中的房價相較大陸北京、上海與港、澳等地，相對便宜許多，未來赴台投資的標的會集中在酒店、寫字樓與富宅等商品。

台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，大陸富豪考察團對台中的建築水平感到非常驚訝，因為大陸房地產多為毛胚屋，不像台灣為精裝修，再加上大陸推案量大、粗糙，整體建築水平落差很大。他說，在參觀「大城新紐約」個案時，考察團也對建設公司能集結國際團隊開發個案，感到不可思議，大陸僅於北京奧運鳥巢等重大公共建設時才出現國際團隊，台中豪宅已躍升為亞洲國家首位。

第二站前往由鉅大謙接待中心。由鉅建設協理吳媛媛指出，由於由鉅在上海有分公司，大陸富豪團期待雙方面能加強聯誼，互相學習。她說，此行純粹是有朋自遠方來，由鉅身為在地建商略盡地主之誼，外界不宜做過度聯想。

由於大陸富豪團此行遭批評是「炒樓團」，團員顯得相當無奈。成員之一的中城樂天房地產董事長劉長樂澄清，此行是來旅遊。他說「我們不是洪水猛獸，台灣人不必怕」。不過他們只看了二個建案，即對外表示，一方面有點累了，二方面想體會台灣的生活，而取消後續行程。之後胡市長把一行人帶回官邸和太太邵曉鈴見面，順道體驗到聯聚東方大廈豪宅的居住品質。

稍做休息後，大陸富豪團還是拗不過中部建商的熱情，再次依照既定行程參觀龍寶文化臻邸和寶輝花園廣場兩個七期豪宅個案。龍寶建設董事長張麗莉指出，大陸建商多次參訪台中，對台中豪宅建築水平高，留下深刻印象。以此行參觀而言，他們對「龍寶文化臻邸」個案僅300多坪基地，能規劃得精緻、細膩，以及物業管理完善，感到非常好奇，也期待台中經驗能移植到大陸房市。

賴正鎰搏命演出爭取合作機會　

此行兩岸地產大亨在檯面下紛紛展開大串連、搶商機，其中以鄉林建設董事長賴正鎰最為積極。22日當天他不但親自到高鐵烏日站接待，也連夜邀約參觀「鄉林皇居」個案，並與北京萬通實業集團董事長馮侖、建業地產控股董事長胡葆森、廣州富力地產董事局主席李思廉展開密談，希望合資開發蔣中正故居、總銷80億元的士林官邸重劃區豪宅案、60億元的台中會展中心，以及150億元的極光計劃。

賴正鎰表示，鄉林已與馮侖、胡葆森談好，一旦兩岸政策解禁，3家公司將可攜手合作。尤其馮侖，2人己認識了10幾年，一直在談合作，包括在北京、在台灣的雙方投資計劃。據悉，鄉林初步已與陸資談好現階段的合作模式， 將不排除各種可能，一種是另組新公司，另一種是策略聯盟。

鄉林建設副總經理應致德也表示，鄉林希望藉由與馮侖合作機會，在北京、天津展開大陸合作項目，其中馮侖在天津的酒店式公寓，鄉林希望爭取到由涵碧樓負責經營管理。