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大台中不動產開發公會日前舉行第12屆第一次會員大會,完成新任理監事選舉,第12屆理事長由和唐建設總經理王至亮連任,新任理監事團隊出現年輕新血,象徵公會世代交替開創新局。

■文.圖/黃繡鳳


大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,過去3年來,公會配合市府舉辦燈會、購物節等公益活動,並舉辦CEO研習營、建案參訪,以及因應政經脈動、如何避險等講座,提升會員公司競爭力。

另外,會刊也突破傳統模式,達到專業雜誌水準,在誠品書局及法雅客上架販售,並將會刊盈餘捐贈給弱勢團體,一起做公益。他說,會員間的凝聚力在積極服務與氛圍提升下,會員數也快速從728家增加到1200家,成為全台會員家數最多的不動產公會。

2021年6月間疫情升溫初期,公會於第一時間捐贈四座正壓檢疫亭給台中市四家醫療院所,有效提升醫療量能,並提供上萬片N95口罩及千組防護面罩,補充警察單位及醫護人員防疫物資之需求。他認為,建築業面對外在疫情、戰爭、全球通膨等因素,內有政令變動、土地及原物料飆漲、嚴重缺工等危機,經營更加困難。

王至亮指出,最近熱議的「第二房限制貸款」,應要有排除條款,如10年以內買2間房且100坪以上,才算是第2房,否則會錯殺無辜。

例如:50歲男在台中市租屋上班,有一間無電梯30年老公寓在鄉下,老父親80多歲因無法行走,此男在台中市購買有電梯的第2房,打算與老父親同住盡孝,卻可能被視為第2房限制貸款,造成該男無法買房、老人失養等問題。他說,台灣最快2024年收碳費,以及運輸塞港未緩解,已造成混凝土、鋼筋、水泥、磁磚、所有石化材料(排水管)等建築原物料的高漲,直接拉抬房價。

另外,營建署統計全台在公共工程、建築、廠房、學校工程、社會住宅等總缺工人數高達11.8萬人,對比台灣2021年出生率只有15.3萬人,中央與地方政府應與建築業,一起集思廣益規劃未來的人口政策。

王至亮提出解決嚴重缺工問題之策,短期應引進外勞、中期可計劃接受5∼10萬位烏俄難民來台,除了人道救援外,也增加人口紅利,解決台灣缺工問題。

長期目標就是「增加生育率」,包括從良好的生育教育補助、住房、土地政策等通盤檢討,正視台灣人口危機。國內出生率從30年前的每年50萬人,降到2021年15.3萬人,使台灣快速邁向超高齡社會。

王至亮強調,人口政策如能按計畫執行,相信台灣能營造出共好的循環,共善的力量,共享的社會,共榮的國家。