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三十年前,東帝士摩天大樓與遠企中心辦公大樓進駐,為台北敦南生活圈的A級身價定錨;敦化南北路綿延千米的欒樹林蔭大道,以四季美景成就回家最美的軸線,吸引企業主、富豪家族競相入主收藏。

■文.圖/黃繡鳳


占地403公頃的北屯十四期重劃區,是台中規模最大的市地重劃區,全區三低一高(低密度、低建蔽、低容積、高綠覆)的國際級規劃思維,未來將在低密度名宅聚落間,形成媲美台北敦南、仁愛般,綿延數公里的林蔭大道。

十四期鄰近十一期崇德小天母商圈,加上漢神洲際購物中心與台中巨蛋園區兩大重磅建設,以及水湳經貿園區的發展利多,放眼往後十年發展,十四期房價不只直追七期市政或水湳中央公園特區,低密度而高便捷的生活機能,也為北台中新富人區的成形揭開序幕。

看準中台灣房市發展,率先於2020年設立台中分公司,以利深耕區域、永續經營的北台灣上櫃品牌─亞昕集團(5213),2021年以首案【亞昕一緒】成功打響十四期推案前哨戰,短時間內就締造亮眼佳績,2022年春天接續推出台中第二案、也是洲際段首發個案的【亞昕一沐】。

深諳區域市場脈絡,早在菁華區段超前佈局的亞昕集團,台中土地庫存量逾四千坪,推案量預估將達200億元以上,近期更以總價7.13億元再取得北屯區1,045坪土地,不僅品牌實力可觀,深耕台中的企圖心更加明確,也在兵家並爭的十四期核心,取得捷足先登的致勝關鍵。

十四期重劃區,是唯一擁有雙重磅建設與74號雙向匝道的低密度重劃區,也因鄰近十一期崇德松竹商圈,成為少數在開發前期就具備完整機能的重劃區段。未來從74號道銜接國道四號、國道一號,通勤中科園區僅需半小時,加上雙商場利多題材加持,儼然成為十四期房價最強支撐力;其中,又以位於漢神洲際購物中心和台中巨蛋園區中間的洲際段最受矚目。

漢神洲際購物中心未來將有一座占地3.4萬坪、擁有逾六千個停車空間,規模遠勝新光遠百的旗艦級娛樂商城;而由日本知名建築師隈研吾打造的台中巨蛋園區,一期將興建可容納1.5萬人的場館建設,二期也釋出可興建約三萬坪商場的BOT商業區,未來透過崇德十九路串聯,將形成媲美紐約第五大道般的精品購物大道,變身北台中核心商業區(Central Business District),區域發展榮景、大有可期。

十四期洲際段首發個案─【亞昕一沐】基地位於25米崇德十九路上,家門前就是低密度林蔭大道,天天迎著綠意回家;距離漢神洲際購物中心僅僅五個街廓,散步十分鐘就到台中巨蛋園區,向右走是北台中購物、休閒、娛樂重心,向左轉則是國際級表演與競賽場地,住戶可擁有高規格生活享受。

當中台灣城市重心逐漸移轉至北屯,十四期成為現在進行式的置產熱點,亞昕集團掌握推案最佳時機,預計【亞昕一沐】落成時間,將與漢神洲際購物中心、台中巨蛋園區發展無縫接軌,完熟機能加上鄰近水湳經貿園區的國際化建設,也帶動剛性購屋需求,成為2022年首季房市風向球。