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水湳中央公園特區三大利多加持,包括土地成本劇升、生活環境便利性,以及重大建設不斷,房市競爭更形白熱化。

■文.圖/黃繡鳳


根據內政部最新實價登錄資訊顯示,水湳主戰場文商段土地價格不斷創下新高,109-110年土地每坪均價為211.7萬元,相比107-108年土地每坪均價為172.13萬元,短短數年間土地價格便上漲了約23%,快速上升的地價成本將直接反應在建案價格中,成為支撐水湳預售行情的重要關鍵因素。

此外,水湳中央公園特區擁有67.34公頃大面積綠地公園,約是台北大安森林公園的2.58倍面積大小,附近有國道1號、74快速道路和捷運綠線,交通便利。

以及鄰近大型購物商場,如西邊有新光三越、大遠百、東邊有目前正在動工的漢神洲際百貨,在生活環境、購物便利性,皆取得完美平衡點,並以「低碳、智慧、創新」朝向宜居城市的目標發展,對其未來房價的保值、增值性值得期待。

另外,由政府主導的大型公共建設,包括水湳國際會展中心、臺中綠美圖、智慧營運中心、中臺灣電影中心和水湳轉運中心等建設,投資金額高達約310億元,是七期新市政中心約114億元投資額的兩倍多。

以20萬坪中央公園打造八大公共建設架構五大專用區建地,形塑出與國際接軌的經濟文化核心,亦是最多普立茲克獎大師作品競技的國際舞台,包括日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry和法國Portzamparc等知名建築師,預計未來將成為企業主、層峰人士首選的豪宅聚落。

作為總太滿30周年的年度首發建案,「總太兼得」未來將是台中第一棟取得well國際健康建築認證的集合式住宅,基地面積2775坪,四面臨路獨立而完整的「全街廓」建案,以周邊土地成交行情價格推估未來的房價勢必從6或7字頭起跳,未來也將在中央公園第一排推出指標案「總太至境」,基地面積649坪,規劃樓高28層,總戶數52戶,每坪單價預估8字頭起,百坪豪宅直叩頂級豪宅市場。

此外,水湳中央公園特區率先進場的重量級大案,是豐邑機構在文商段推出的豪宅預售案「豐邑PARK ONE」,規劃樓高25層建築,產品規劃3∼4房,總戶數140戶,每坪單價8字頭起跳,總銷金額約120億元。