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沙田路地標建築 銷售強強滾

房市景氣回溫,好的地段、優質產品也陸續傳出捷報。如基地位於台中市龍井區正沙田路六段、近向上路的「裕國豐盛」個案,吸引中科菁英進駐。

■文.圖/黃繡鳳


重大建設加持 地段優越

近年來台中市海線地區利多不斷,吸引全省建商前進推案。六大重大建設利多,包括1.三井OUTLET開幕。位於台灣台中市梧棲區臺灣大道十段的購物中心,為臺灣第二、海外第四個據點,也是海港型的OUTLET。開幕後,帶動附近商圈發展。

台 中港三井OUTLET業績持續成長,計畫推動二期開發計畫,台中港務分公司今年七月份已和三中港奧特萊斯公司完成簽定「台中港旅客服務中心前平面停車場約 19,980平方公尺土地租賃契約」,作為台中港三井OUTLET PARK二期開發後停車場用地。三井OUTLET PARK二期商場,預計增加50家店舖,可增加約200名就業人數,來客數未來將突破千萬人次,前景備受各界看好。

2,特五號道路動工。臺中市龍井區中科西南向聯外道路工程–特五號道路,預定111年完工通車。完成後,將成為西屯區西側與龍井區、沙鹿區及清水區等區之重要連絡道路,並與國道一號、三號、台74線相互串聯,形成大臺中生活圈完整的道路系統。

另外,營建署為配合中科運輸需求,列入104至111年「生活圈道路交通系統建設計畫」,由臺灣大道與特五號道路交叉處中興路起向東延伸至西屯路三段與中75線交叉口止。其中臺灣大道/中興路口之銜接,將以立體交叉方式,規劃設計鋼箱型橋樑跨越臺灣大道,交通更加便利。

3.海洋生態館。海洋生態館緊鄰梧棲觀光漁港,歷經台中市長胡志強與林佳龍市長任內規劃,由「企鵝館」改為「企鵝暨白海豚生態館」、「白海豚生態館」,再改為「海洋生態館」。海洋生態館建築外觀像一顆很大的岩石,預計2022年正式營運,將成為中部旅遊景點。

4.捷運藍線正積極進行綜合規畫及評估中,全長25.2公里,共設十九座車站,包括七座高架車站,十二座地下車站,其中七座高架車站分布在沙鹿和梧棲路線,完工後,交通路網更便捷。

5. 光田醫院向上院區 預計2022年落成,讓海線的醫療資源更完善。6.雙港輕軌計畫,臺中市交通局兩度委託亞新工程顧問公司辦理「大臺中地區捷運路網檢討規劃暨臺中捷運系統 初期路網可行性研究」,初步規劃串連臺中港、臺中國際機場及臺鐵臺中車站,全長32.7公里,將採用平面、高架與地下化規劃,前景可期。



南來北往 交通四通八達

「裕 國豐盛」個案基地位於台中市龍井區正沙田路六段、近向上路,交通四通八達,距國道三號、61號西濱快速道路只要7分鐘,到台中國際商港15分鐘、台中國際 機場13分鐘、向上路2分鐘、台灣大道12分鐘,住戶對外交通便捷。再加上周邊全是透天厝,為寧靜住宅區,完工後景觀視野無限。

附近生活機能也很豐富。不論孩子上幼兒園、國小、國中接送距離皆在5分鐘內,附近超商7-11、全家走路5分鐘內可到達,生活採買、繳費、提款便利,還有山頂腳黃昏市場,更讓喜愛煮菜的家庭主婦方便採買。

往沙田路龍井方向龍井區公所、龍井戶政事務所、郵局、燦坤、全聯福利中心一應俱全。基地所在地段往東海商圈、靜宜商圈、沙鹿光田商圈、梧棲三井OUTLET,大型生活採買皆能在20分鐘內車程抵達,地段優勢生活機能完善便捷。

產品規劃完善 自住客喜愛

裕國集團取得這塊寶地後,特邀永豐建築師事務所規劃,並高價聘請七期營造成中恆監照施工,打造最高品質、最安全舒適的幸福宅邸。

「裕 國豐盛」個案臨路退縮規劃優質名店街,以及時尚的建築外觀,雙塔大樓,再加上基地面寬近百米,氣勢磅礡,完工後將成為沙田路最美的地標建築。個案占地面積 達920坪,興建地上12層、地下2層大樓,規劃24-37坪二、三房產品,總戶數135戶(含店面12戶),單純好住。

為了協助年輕人成家,裕 國集團採薄利多銷策略,每坪單價18萬元起,讓首購族輕鬆入主輕豪宅。「裕國豐盛」個案公共設施美觀又實用,包括挑高門廳、健身房、視聽室、兒童遊戲室、 圖書閱讀室、交誼廳、管理室、資源回收室、信箱區等,才能吸引周邊五大工業區中產菁英進駐,銷售紅不讓。