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不畏疫情衝擊,台中房市今年仍萬箭齊發,總銷金額達二千三百億元,以西屯、南屯、北屯為大宗,建商搶進,競爭激烈。

■文.圖/黃繡鳳



七期再掀豪宅爭霸賽

據台中市不動產建築開發公會市調資料顯示,今年七期重劃區豪宅建商聯聚、寶輝建設同步在市政路推出新案,包括聯聚建設「聯聚瑞安大廈」和寶輝建設「寶輝Sky Tower」大樓案,戰況激烈。

看好台商回流趨勢,興富發建設近期積極在七期標地、購地。今年2月中以83.75億元取得達新台中土地2593坪,每坪單價高達322.96萬元。

日前又購入市政路、市政北一路之間的土地,將規劃總銷金額逾120億元的辦公大樓,大動作進軍七期房市。

在七期房市一片火紅之際,今年熱門推案地點聚焦在市政路,包括聯聚、寶輝、富邦、寶璽建設等陸續進場,競爭已呈白熱化。

其他西屯區新案如國雄建設「台灣大道案」、總誼建設「櫻花路案」、順天建設「12期透天案」、碩茂建設「漢翔路」大樓案、尉寶建設「大墩路」大樓案,以及聯聚建設副品牌理仁建設首發個案「柏舍」大樓案,也陸續登場。

其中興富發建設「市政愛悅」大樓案,基地位於台灣大道三段、面積2452坪,總銷金額逾百億元,指標個案備受矚目。



捷運通車北屯形成戰火

另外受惠於今年捷運通車利多影響,北屯區仍延續去年熱潮,今年推案再度大爆滿。

包括大竑建設「天津路案」、陸府建設「山西路案」、大漁建設「修齊街案」、富宇建設「敦富路案」,協勝建設「協勝知心」、佳昂建設「佳昂太和」、和峻建設「松竹領航-松風館」和豐謙建設「北屯路案」。 以及華太建設「單元12案」、泰鉅建設「厚工」大樓案、新潤建設「敦富路案」、鉅陞建設「敦富花園」, 雋業建設「單元12新案」,和鉅虹建設「森美館」。

其他還有亞哥建設「同榮段案」、義昌興建設「崇德2路案」、東立興建設「單元12新案」、富宇建設「瀋陽路案」大樓案,立彩建設「瀋陽路案」、惠宇建設「惠宇VIEW」、漢宇建設「單元12新案」、精銳建設「單元12新案」,和昌祐建設「又一湛」、櫻花建設「巨人」、登陽建設「溪上月」,以及德鑫建設「鑫時代」等。



南屯 單元二盛況空前

南屯區也盛況空前,如惠得(惠宇)建設「永新段案」,和宥全建設「市政ONE」超級大案,基地位於忠勇路近五權西路,占地面積4759坪,分3期開發,總戶數約807戶。

還有順天建設「永春東七路案」,國雄建設「永春南路案」。長安建設「大墩路案」、佳茂建設「黎明路案」、佳泰建設「大方」, 碧國建設「單元二案」、京祐建設「雅正2」,以及藝術家建設「實藝術」和宏台建設「黎明東街案」。

至於豪宅特區單元二,則有陸府建設「陸府觀森」和哲園建設新案。西區美術館特區為惠國建設林森路新案、寶樺建設「境美術」和鉅陞建設「公益路」大樓案。

其他還有中區鼎泰建設「鼎泰中城」大樓案,北區元城建設「樂more」大樓案,東區百麒開發「東光園道案」,名軒開發「練武段案」,熊都建設「敘建築」、浩翰建設「森之道」。

南區則有富宇建設「信義南街案」、磐鈺建設「大膳哲哲」、勝興建設「大慶街案」、唐盟建設「淳然」大樓案,廣宣建設「享森活」和崛世建設「回興大」。

太平、烏日建商搶進火熱

至於太平區,今年也很火熱,如盛築建設「豐築」、鴻邑建設「旱溪西路案」、泓瑞建設「旱溪西路案」、鵬程建設「立功路案」、豐閱建設「中山路案」、協勝建設「環中東路案」、富錦建設「富錦明珠」和春福建設「新吉路案」。沙鹿為海灣建設「永寧路案」和富宇建設「中山路案」,龍井有精銳建設「遊園北路」大樓案。

烏日熱區為惠昇建設三榮七路VS環河路新案,登陽建設高鐵1路近高鐵路案、豐邑建設「豐世紀」和龍寶建設「園臻邸」個案等。豐原為國聚建設「國聚之境」大樓案和富宇建設「愛國街案」大樓案等。