【落實地籍清理 確保土地權利】

臺中市政府地政局積極推動地籍清理工作，並配合內政部地籍清理計畫，持續進行地籍清理及代為標售作業，已清查公告1萬4,000餘筆土地，重新完成登記土地達8,600餘筆，有效解決地籍問題。此外，為提供民眾更加便捷之在地服務，今年度新增9項跨所登記項目，並開發地籍異動即時通服務系統，主動通知民眾不動產權利異動情形，確保民眾財產安全。





標售土地促利用 健全地籍保權益

臺中市政府地政局表示，為澈底解決長期懸而不決的地籍登記問題，依照地籍清理條例規定，「未依法清理之神明會土地」、「日據時期會社或組合名義登記土地」、「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」、「權利主體不明土地」等4類型土地，申請期間屆滿後無人申報或申請登記，除了公共設施用地外，將會由地政局代為標售。

地政局提醒代為標售土地一律採現況辦理書面點交，投標前仍請詳閱標售須知。此外，為保障相關地上權人、基地承租人、共有人、占用人之權益，代為標售土地在決標後10日，符合規定之優先購買權人可以主張依同一條件主張優先承購，以促進房地使用合一並避免紛爭。

為利民眾查詢臺中市轄區內的不動產是否列入地籍清理，地政局自行開發查詢系統，只要上臺中市政府地政局網站，進入地籍清理專區中地籍清理土地查詢系統就可以查詢土地相關清理資料。如果想要進一步了解代為標售訊息，也可以透過地籍清理暨標售專區進行查詢，專區並結合158資訊樂活網的圖面查詢功能，提供周邊環境、實價登錄、生活機能、交通條件、都市使用管制等實用資訊。

地政局呼籲民眾，真正權利人在決標或登記為國有前，仍可檢具相關證明文件申請暫緩標售，並請儘速依規申報或申請登記，以維護權益。如果土地已經標脫或囑託登記國有，權利人得依地籍清理條例第14條或第15條規定，在標售土地價金儲存於保管款專戶或登記為國有日起10年內，檢具證明文件向地政局申領土地權利價金。



跨所登記再升級 省時便利免奔波

臺中市轄區範圍遼闊，過去民眾申請登記案件須長途跋涉至管轄地政事務所辦理，為使民眾享受更便捷的在地服務，地政局自102年起推動跨所收辦土地登記案件便民服務，陸續新增簡易登記、拍賣、抵押權、贈與、夫妻贈與、交換等跨所登記項目。105年3月起持續新增買賣、繼承、遺贈、信託相關等4類案件跨所登記服務及遺產管理人、剩餘財產差額分配和地上權相關登記等9項跨所登記項目。目前民眾常辦登記案件都能跨所申辦，貼近民眾需求並符合大眾期待，有效節省民眾奔波往返時間及交通成本。



地籍異動即時通 產權保障好輕鬆

地政局指出，近年來土地登記案件偽變造事件頻傳，為加強為民服務，提升地政業務多元性通知，規劃開發地籍異動即時通服務系統，並於今(105)年4月正式上線。可透過手機簡訊或電子郵件，主動通知擁有臺中市轄區不動產之民眾產權異動情形，民眾只要有不動產坐落臺中市，可親至本市各地政事務所臨櫃申請或以自然人憑證上網申請。往後只要名下所有之不動產權利遇有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、書狀補給及抵押權設定登記等7項異動時，系統會即時經由手機簡訊或電子郵件主動通知原所有權人，以減少偽冒申辦不動產抵押權設定或移轉登記情事，保障民眾權益。

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