「花園城市」中興新村特區，一直是自住客最愛，再加上「高等研究園區」招商有成，廠商陸續進駐，更掀起一波房市熱潮。

■ 文、圖/黃繡鳳



花園城市規劃 自住客最愛

中興新村過去為省政府規劃的花園城市行政區，2008年政府「愛台12建設」後，更宣示中興新村發展為文化創意及高等研究園區政策。

而中科管理局也在2009年起推動園區各項開發計劃，園區純研發不量產，維持自然人文氛圍，還配合交通部發展無人載具，未來包括無人車、無人載具等新技術產品，希望成為新一代科學園區。

「高等研究園區」佔地廣達252公頃，總開發金額106.3億元。其中，年生產四億五千萬雙鞋的寶成實業，今年宣布將投注十七億元在高等研究園區的南核心區，即監理站現址興建創研中心，未來預計會有千名員工進駐，光研究人員就多達500餘人。

另外，上櫃公司股王永瀚也將在今年九月動土興建研究室，與寶成創研毗鄰，勢必將引進大量就業人口，創造更多購屋需求。



透天別墅戰區 低總價產品夯

目前中興新村特區內推案都以透天別墅為主，「東方美境」是區域內唯一預售個案，其餘大多是成屋個案，如南新路上的「中興鑫墅」個案總價為1358-2358萬元，還有裕德建設的「萊茵哈特」個案更從2500萬元起，另外新光路上的通權建設「興中大院」約在2300萬元起。

「東方美境」透天別墅新案，基地位於光明南路，地坪24-29坪，建坪52-60坪，總價從980萬元起。

其地段優越，鄰近高等研究園區，5分鐘可上國道三號南投交流道，到高鐵車站僅半小時車程；而德興國小、中興國中9年優質學區步行可達，與校園為鄰，環境單純齊質。

在生活機能方面，由於近光明市場、光榮商圈，日常採買輕鬆便利，轉進主要幹道中興路，3分鐘內直抵中興新村美食老店，親綠休閒近在咫尺，為健康養生度假別墅首選。

交通建設的拓展，距離城市遠近已不再是居住的唯一考量，優質生活地段才是置產焦點。中興新村擁有得天獨厚的自然人文美景，加上「高等研究園區」與「中部創新園區」的重大建設加持，已躍升中部最適居的生活核心。



重大建設完成吸引外來人口

中興新村仿英國莊園式社區的規畫，營造出家家有前庭後院、條條道路皆綠意的優勢環境。且在馬政府愛台十二項建設中，宣示中興新村發展為文化創意及高等研究園區後，再加上自二○○五年起陸續推動完成的「中興特區」及「中興首區」兩個自辦重劃區，更帶動房市熱潮。

特別是在二○一三年完成二高增設南投交流道工程後，中興新村頓時成了「雙交流道特區」，約五分鐘就能上高速公路，南來北往四通八達。

原本生活機能豐富的中興新村，除了有當地最大的第三市場外，還有三個傳統市場，就連全聯福利社也進駐；搭配運動公園、高爾夫球場、德興棒球場等休憩設施，以及九二一地震資料展示陳列室、台灣文獻館、舊省府建築的藝文空間與高等研究園區的建設帶動，讓生活環境更優，頂級客戶等外來移民陸續入住這座「花園城市」。