【在北屯區造出一座綠覆率百分之百的山】

台中市區建地越來越稀少，如何在有限空間創造出住家驚奇，著實考驗建商功力。已完美落成的「寶樺境雙」個案，就在北屯區造出一座綠覆率百分之百的山。

■文．圖／黃繡鳳



小基地森林秘境

211坪基地興建地下二層、地上十一層大樓，臨路退縮十七米，打造一處水泉流瀑的森林秘境。私人空間也處處充滿綠意，陽台、窗台、浴室，都是風景。

寶樺建設董事長賴國弘說，現代人工作壓力大，加上都市水泥叢林的環境，實在很難喘息。因此他特意將建案退縮，從四併改為雙併，戶戶三面採光、超大陽台，讓住戶好像住在公園裡。

他說，「寶樺境雙」個案，地段也很優越。位於一德洋樓對面靜巷，步行三分鐘即可到太原路，又鄰近崇德與太原商圈、北屯國小與文昌國小、北屯兒童公園與崇德三角公園，生活機能豐富。

賴國弘表示，這個社區擁有超過50棵大樹，都是自己親自挑選，例如門口的台灣榔榆，生活廚房的羅漢松，頂樓的金龜樹等，讓社區綠意圍繞。

他希望住戶從外面回家，在中庭就能轉換心境，在充滿生命力的有機狀態中，在頂樓則彷彿走入微型森林的心靈秘境，讓身心得以全然放鬆。



三面採光 綠意是標配

該案邀請知名建築師鄭斯新操刀，戶戶擁有三面陽台，綠意與陽光成為建築標配。

鄭斯新表示，這個案子不易設計的原因是基地小，又要做到三面採光，營造成本高。因此，他非常佩服建商願意犧牲，從四併減為雙併，再從四間店面減為一間店面，為的只是不斷拉高建築的綠覆率。

他說，寶樺建設實現「一棟長在樹林裡的房子」的理念，禮讓退縮17M的開放音樂中庭，透過高低立體層次的樹種，規劃迴遊式散步石道，也讓雍翠水景倒影如畫。

寶樺建設團隊經過長時間仔細選擇每一棵樹的姿態、葉茂、樹冠、適時、適性的植栽計畫，降板覆土植栽，詮釋自然鋪面。

全社區沒有硬式的盆景，鏤空格柵、圍牆，讓植物生長透氣，還有微生態的景觀廁所、羅漢松羅列的機車道，讓住戶感受社區的真實與美好。

因此完工後，每一個公共空間，都充滿綠景。家家戶戶，一窗一景，深窗遮陽冬暖夏涼，陽光通風自然，非常舒適。每單戶梯間，落地窗植栽採光，規劃統一觀景鞋櫃，收納整齊又貼心。

空中花果蔬園，全棟「無盆景」設計，社區採降版覆土自然栽種，讓植物從土壤往上生長「一棟長在樹林裡的房子」就此誕生。



自住考量 追求雙好的空間

至於負責銷售的廖家宏協理則表示，這個案子僅有19戶住家，頂樓為合併戶69坪，所有的設計都以自住為考量，包括雙衛浴開窗、鞋櫃空間，高達100%的綠覆率等，在繁囂的都市生活中，是非常難得的寧靜空間。

他強調，該案為南北坐向，陽台使用隔柵，加上植栽，不僅可以過濾PM2.5，空氣也能流通。路人經過一樓的流泉綠林，也可短暫歇息，享受森林芬多精，是個追求雙好的空間。